Réhabilitation de 608 logements en milieu occupé
Maîtrise d’ouvrage :
PARIS HABITAT
Maîtrise d’œuvre :
CODA Architectes mandataire
HER Ingénierie Sociale
AB ENVIRONNEMENT Bet HQE
IPC Ingénierie Economiste
TRAIT VERT Paysagiste
Certification, label… :
Plan Climat Ville de Paris
Montant des travaux :
31 531 272 € HT
Calendrier :
Livré Novembre 2022
Situé à proximité de la place Félix Eboué et du métro Daumesnil, l’ensemble d’Habitation à Bon Marché (construit en 1920-1924 par Alexandre Maistrasse) est l’un des premiers ensembles achevé par l’office public d’HBM.
La construction à R+6 est en brique de Bourgogne et pierres hourdées en soubassement.
L’ensemble comprend 608 logements (du studio au F5). A l’origine il existait des locaux collectifs considérés comme indispensables (lavoirs, bains douches, garderie et dépôt mortuaire). Des commerces sont implantés en périphérie extérieure à rez-de-chaussée. Des locaux associatifs sont également présents sur le site.
Seuls la garderie et les commerces ont subsisté.
En 1986, une réhabilitation PALULOS permet d’apporter le confort moderne à l’ensemble des appartements. Néanmoins, les appareils sanitaires et les ventilations sont défaillants.
Les états des lieux ont permis de montrer que l’ensemble des logements sont sous-dimensionnés par rapport aux typologies actuelles de logements.
La mission consiste à réaliser un diagnostic complet du groupe et de son fonctionnement, des bâtiments et de leurs équipements techniques (85% de logements sont visités), un diagnostic thermique et énergétique et une enquête sociale.
L’ensemble immobilier présente de nombreuses pathologies et de dysfonctionnements.
A l’issus de ce diagnostic plusieurs propositions d’interventions sont soumises au maitre d’ouvrage et devront respecter le Plan Climat de la Ville de Paris.
