Réhabilitation
liseret

Réhabilitation en milieu occupé de 211 logements

Le Mans "quartier ESPAL"

Maîtrise d’ouvrage :           

LE MANS HABITAT

 

Maîtrise d’œuvre :              

LAIR et ROYNETTE Architectes

POUGET Consultants
Ph D Ingénierie Economiste 

 

Surface SHON :                    

16 904 m²

 

Calendrier :                           

 Livré en janvier 2014

 

Coût de l’opération :          

9 000 000 € HT

 

Certification, label… :         

BBC Effinergie

 

 

L’ensemble de logements appartenant au bailleur social Le Mans Habitat est constitué de trois tours de 14 étages : 2 et 4, rue d’Autriche et 2, rue de Tchécoslovaquie. 

Le bâtiment  se situe sur le site « Sablons Espal » à l’extrémité Est du quartier des Sablons.

 

Le projet se divise en deux entités :

  • La tour 4, rue d’Autriche sera réhabilitée pour une reconversion en accession sociale à la propriété.

  • Les tours 2, rue d'Autriche et 2, rue de Tchécoslovaquie seront réhabilitées et resteront au sein du patrimoine du bailleur social Le Mans Habitat.

 

• Travaux portant sur l’enveloppe du bâtiment :
- isolation extérieure des façades et mise en œuvre d’un parement bardage en pierre reconstituée, ton pierre claire, aspect granité, avec alternance de quelques bandes de ton plus soutenu
- remplacement des menuiseries bois simple vitrage par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
A cette occasion, il sera procédé à la fermeture des loggias (transformation de SHOB en SHON, à raison de 2.54 m² par logement, soit 104,14 m² au total).
- reprise de l’isolation et de l’étanchéité des toitures terrasses
- création d’un couronnement des immeubles en profilé zinc
 

• Travaux portant sur les parties communes :
- réfection des halls
- mise en place de contrôle d’accès pour chaque immeuble
- réfection et mise aux normes des paliers
- remplacement et mise aux normes des ascenseurs

• Travaux portant sur les logements :
- fermeture des loggias
- réfection des pièces humides
- réfection des revêtements
- mise aux normes de l’électricité et de la ventilation

•L’accessibilité  aux personnes à mobilités réduites :

- création de rampes d’accès à rez-de-chaussée pour les personnes à mobilités réduites
- mise aux normes réduites des ascenseurs